Gestion de Location d’Immeubles

Si vous vous trouvez dans l’impossibilité de faire la gestion de vos locations et si vous avez besoin d’assistance pour les gérer, Castilho International Law Firm se fera plaisir de vos aider. Nous présentons un concepte de gestion du crédit-bail professionnel, rigoureux, juridique et financier, en protégeant au maximum vos droits et intérêts. Nous offrons des services de Property Management (Gestion Immobilière) à tous les propriétaires émigrés à l’étranger, indépendamment de la localization géographique ou de la valeur de leurs propriétés au Portugal.

La société dispose de plans uniques, adaptables à vos besoins et priorités, au sein des services suivants:

  • vérification de données personnelles et donnés du candidat à locataire, avec évaluation de la capacité économique, enquête d’aptitude, des dettes en suspens et des procédures judiciaires;
  • élaboration et gestion du contrat;
  • gestion des revenus;
  • mise à jour des revenus;
  • versement des factures d’eau, d’électricité et gaz;
  • gestion de documentation de la propriété;
  • Assurance de protection du loyer – qui couvre votre loyer en absence de paiement de la part du locataire ;
  • émission d’avis de paiement de loyers et respective envoi au locataire;
  • réception du loyer de la part du propriétaire et émission de la facture correspondante;
  • Paiement du loyer au propriétaire;
  • élaboration des déclarations annuelles de loyers perçus;
  • Gestion des plaintes;
  • Enregistrement de contrat en finance;
  • Fiscalité et gestion des taxes;
  • Représentation dans la copropriété;
  • Audit de la propriété;
  • Certification énergétique;
  • Gestion des litiges / soutien juridique;
  • Collecte des loyers et des actions d’expulsion.

 

Donnez une nouvelle vie à vos contrat de locations obsolètes avec des loyers médiocres, en les convertissant avec le Nouveau Régime de Location Portugais (loi n.º 6/2006, du 27 février/loi n.º 31/2012 du 14 août), avec des contrats plus courts et des nouveaux montants pour les loyers.